Порядок внесения в реестр требования кредиторов
Для того чтобы предъявить требование о выплате страхового возмещения по договору страхования ответственности застройщика, необходимо выполнить процедуру, состоящую из следующих довольно простых этапов:
1
Получить решение суда о признании застройщика банкротом и введении конкурсного производства. Это можно сделать через официальный сайт арбитражного суда.
2
Подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения.
3
После включения в реестр запросить и получить у конкурсного управляющего выписку из реестра кредиторов.
Подробная процедура составления реестров требований к должникам изложена в статье 201.4 Федерального Закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Главное различие между кредиторами, выразившими требования к должнику в виде передачи жилых помещений, и кредиторами, требующими денежную компенсацию, заключается в следующем:
Кредиторы, требующие денежную компенсацию, утрачивают право получения своей квартиры в собственность после достройки дома, их требование переводится в денежную форму. При этом Администрация Московской области и Фонд защиты прав дольщиков гарантируют исполнение только обязательств по передаче жилых помещений, но не денежных требований.
Документы, необходимые для подачи заявления
1
Письменное заявление на выплату страхового возмещения
2
Документы, удостоверяющие личность (для физического лица)
3
Документы, подтверждающие полномочия представителя Выгодоприобретателя на право ведения дел в страховой компании (в случае если Выгодоприобретатель действует через представителя) и удостоверяющих личность представителя.
4
Подлинник договора участия в долевом строительстве. Если Выгодоприобретателем является лицо, не указанное в договоре участия в долевом строительстве, также представляются документы, подтверждающие правопреемство.
5
Подлинники документов, подтверждающих факт внесения Выгодоприобретателем денежных средств по договору участия в долевом строительстве и размер внесенных денежных средств.
6
Копию вступившего в силу, решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)», с отметкой суда о вступлении решения в силу.
7
Выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
8
Подлинник договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенный с САО «ВСК».
Примечание
  • Если квартира в залоге (ипотека):
    • Подлинник договора ипотечного займа (ипотеки)
    • Согласие банка-кредитора на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты
    • Справка о размере непогашенной ссудной задолженности и реквизитах счета заемщика.
    • Если квартира приобретена с использованием военной ипотеки (целевого жилищного займа):
      • Письменное согласие залогодержателя (Министерства обороны в лице ФГКУ «Росвоенипотека») на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты.
      • Если при заключении ДДУ использованы средства материнского (семейного) капитала:
        • Согласие органов опеки и попечительства и/или ПФР (как главного распорядителя средств материнского капитала) на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты.