Для вашего удобства мы собрали все самые часто встречающиеся вопросы и ответы по страхованию гражданской ответственности застройщика Urban Group перед дольщиками. Вопросы и ответы, касающиеся работы Фонда защиты прав дольщиков, вы можете найти на сайте Фонда.
вопрос:
Срок действия договора страхования закончился либо заканчивается в ближайшее время. Как продлить договор и нужно ли это делать?
ответ:
Продлить срок действия договора страхования может только застройщик. Но за вами сохраняется право на получение возмещения по страховым случаям, произошедшим в течение двух лет после окончания срока действия договора страхования.
вопрос:
Какой перечень документов необходимо предоставить в страховую компанию для получения возмещения?
ответ:
Для получения выплаты необходимо предоставить:
  1. Письменное заявление на выплату страхового возмещения
  2. Документы, удостоверяющие личность (для физического лица)
  3. Документы, подтверждающие полномочия представителя Выгодоприобретателя на право ведения дел в страховой компании (в случае если Выгодоприобретатель действует через представителя) и удостоверяющих личность представителя.
  4. Подлинник договора участия в долевом строительстве. Если Выгодоприобретателем является лицо, не указанное в договоре участия в долевом строительстве, также представляются документы, подтверждающие правопреемство.
  5. Подлинники документов, подтверждающих факт внесения Выгодоприобретателем денежных средств по договору участия в долевом строительстве и размер внесенных денежных средств.
  6. Копию вступившего в силу, решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Законом «О несостоятельности (банкротстве)», с отметкой суда о вступлении решения в силу.
  7. Выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.
Примечание:
  • Если квартира в залоге (ипотека):
    • Подлинник договора ипотечного займа (ипотеки)
    • Согласие банка-кредитора на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты
    • Справка о размере непогашенной ссудной задолженности и реквизитах счета заемщика.
    • Если квартира приобретена с использованием военной ипотеки (целевого жилищного займа):
      • Письменное согласие залогодержателя (Министерства обороны в лице ФГКУ «Росвоенипотека») на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты.
      • Если при заключении ДДУ использованы средства материнского (семейного) капитала:
        • Согласие органов опеки и попечительства и/или ПФР (как главного распорядителя средств материнского капитала) на прекращение договора долевого строительства путем получения страховой выплаты.
      вопрос:
      Каков срок рассмотрения заявления на получение страхового возмещения?
      ответ:
      Срок рассмотрения заявления составляет 30 рабочих дней с даты предоставления всех необходимых документов.
      вопрос:
      Возможно ли получить страховую выплату и сохранить за собой права по договору долевого строительства (ДДУ)?
      ответ:
      После получения дольщиком страхового возмещения, обязательства застройщика по передаче квартиры дольщику прекращаются. Право требования к застройщику переходит к страховой компании в размере выплаченных денежных средств.
      вопрос:
      Покрывается ли неустойка за просрочку передачи квартиры по договору страхования? Если нет, то как можно ее получить?
      ответ:
      По договору страхования не подлежат возмещению :
      • пени, штрафы, неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенная выгода;
      • требования о компенсации морального вреда, защите чести и деловой репутации.
      При наличии таких требований вы можете их заявлять к застройщику в порядке, предусмотренном законодательством о банкротстве.
      вопрос:
      Что делать, если у меня в ДДУ указана страховая компания, у которой отозвана лицензия?
      ответ:
      Вы можете дождаться достройки дома и получить квартиру после завершения строительства. Все объекты Urban Group будут достроены. В случае отзыва лицензии у страховой компании застройщик обязан в течение 15 дней заключить договор с другой страховой компанией или заключить договор поручительства.
      вопрос:
      Если в отношении руководства Urban Group будет возбуждено уголовное дело, получу ли я страховое возмещение?
      ответ:
      Признать виновным в совершении преступления может только суд. Возбуждение уголовного дела не освобождает страховую компанию от обязанности выплатить страховое возмещение. Однако если в дальнейшем будет вынесен приговор суда в отношении застройщика о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены, страховое возмещение не подлежит выплате (ст. 963 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2 правил страхования). А если оно уже было выплачено ранее – то оно подлежит возврату (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). Страховая компания будет вынуждена в таком случае истребовать выплаченное возмещение от дольщика.
      В связи с этим рекомендуем Вам включиться в реестр требований жилых помещений, дождаться достройки дома и получить Вашу квартиру без риска остаться и без квартиры, и без денег.